• Wrocław, Krakowska 36-38
  • Pon – Pt. 8:30 - 16:30
  • biuro@scandi.pl
  • (+48) 71 750 06 60

Kompletna lokalizacja – Osiedle Scandi

Poszukując nowego domu z ogrodem wiele osób wśród pożądanych cech wymienia “dobrą lokalizację”. To właśnie ona determinuje wiele decyzji zakupowych. Co właściwie oznacza ten enigmatyczny wyróżnik? Dla jednych będzie to bliskość do centrum, dla innych atrakcje w pobliżu, które pozwolą na ciekawe spędzanie czasu wolnego. Można jednak pójść krok dalej i połączyć kilka tych cech, by móc powiedzieć o nowym sąsiedztwie – to jest kompletna lokalizacja!

My pod tym terminem rozumiemy miejsce, które znajduje się w cichym otoczeniu, blisko parku, rzeki, czy lasu, a do tego  jest dobrze skomunikowane z większymi ośrodkami. Ponadto w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, czy żłobki, a także punkty usługowe i sklepy. Wszystko po to, by w promieniu kilkuset metrów od domu móc załatwić najpotrzebniejsze sprawy bez konieczności dojazdu miasta. 

Zielone Sąsiedztwo — relaks o każdej porze roku

Bliskość przyrody nie tylko upiększa najbliższą okolicę, ale także stwarza różnorodne możliwości do aktywnego wypoczynku i rekreacji w pięknym otoczeniu. Co ważne Osiedla Scandi powstają w pobliżu zieleni, by dać jak najwięcej okazji do spędzania czasu wśród przyrody. Warto podkreślić, że są to domy z ogrodami, które zapewnią relaks po stresującym dniu w pracy, czy szkole. 

Lasy, parki, a także pobliskie rzeki stwarzają wiele możliwości do zaplanowania ciekawego weekendu. Krajoznawcze wędrówki, spływ kajakowy, a może piknik z widokiem? Każdy może znaleźć swoją ulubioną formę odpoczynku. Ponadto na Dolnym Śląsku stale powiększa się mapa tras rowerowych, poprowadzonych przez urokliwe miejscowości, które odznaczają się naturalnymi i historycznymi walorami.

Rower i pociąg zamiast auta

Mówiąc o kompletnej lokalizacji, warto wspomnieć o bliskości najpotrzebniejszych punktów usługowych, czy sklepów. W ten sposób można zaoszczędzić czas, a także środki finansowe, ponieważ podstawowe zakupy nie wymagają dojazdu do zatłoczonego centrum dużych miast. Podobnie jest w przypadku szkół i przedszkoli, do których niekiedy wystarczy kilkunastominutowy spacer. 

Osiedla Scandi powstają na terenach charakteryzujących się dobrą komunikacją, która pozwala zamienić auto na pociąg, czy rower. Bliskość stacji kolejowej to także okazja do odkrywania nowych miejsc i pomysłów na spontaniczne wycieczki.

Okolica z potencjałem — atrakcje nie tylko dla najmłodszych

Wybierając miejsce zamieszkania, warto zwrócić uwagę także na dostępne atrakcje w okolicy. Na Dolnym Śląsku nie brakuje pięknych miejsc, do których z inwestycji Scandi można dotrzeć w kilkadziesiąt minut zarówno pociągiem, rowerem, jak i samochodem, czy…konno. Rozmaite aktywności, mogą się także zamienić w przyszłości w nową pasję i być okazją do poznania nowych przyjaciół, czy wyjątkowych zakątków regionu. 

Urokliwa architektura, zróżnicowana flora i fauna sprawiają, że w województwie dolnośląskim jest co robić! Piękne Sudety i Przedgórze Sudeckie ze Ślężą na czele o każdej porze roku proponują różnorodne aktywności. W okolicy warto odwiedzić także wieże widokowe, które dają niezwykłą perspektywę na najbliższe sąsiedztwo. Jedna z nich znajduje się w Kotowicach, kilka kilometrów od Siechnic. 

< POWRÓT

Zmiany lokatorskie

Co to są zmiany lokatorskie?

Są to modyfikacje wykonywane po podpisaniu umowy deweloperskiej w trakcie trwania procesu budowy w oparciu o warunki techniczne i prawo budowlane.

Czy zmiany lokatorskie są odpłatne?

Tak. Weryfikacja wniosku w postaci opinii, opracowanie dokumentacji zamiennej oraz realizowane później roboty budowlane są odpłatne.

Jak i z kim uzgodnić wniosek na zmiany lokatorskie?

Wniosek na zmiany lokatorskie należy uzgodnić z specjalistą ds. zmian lokatorskich i nanieść w czytelny i jednoznaczny sposób na karty techniczne przygotowane dla danej inwestycji.

Czym są karty techniczne lokalu?

Karty techniczne to rzuty lokali odpowiednich branż: architektury, instalacji elektrycznych/teletechnicznych, instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., wentylacji). Karty techniczne klient otrzymuje po zawarciu umowy deweloperskiej.

Jaki jest zakres zmian lokatorskich?

– dobudowanie, usunięcie ścianek działowych,

– dodatkowe podejścia sanitarne oraz zmiana ich lokalizacji,

– dodatkowe punkty elektryczne (gniazda, włączniki) i gniazda teletechnicznych oraz zmiana ich lokalizacji, w oparciu o Warunki Techniczne oraz prawo budowlane.

Od czego zależy weryfikacja zmian lokatorskich i zgoda na ich wprowadzenie?

Weryfikację przeprowadza deweloper w oparciu o uzgodnienia z Głównym Projektantem i Nadzorem Inwestorskim oraz w oparciu o Warunki Techniczne, prawo budowlane i harmonogramy prac budowlanych.

Czy dokumentację zamienną może opracować zewnętrzne Biuro Projektowe?

Nie, jeżeli zgłoszony zakres zmian wymaga opracowania dokumentacji zamiennej to dokumentację zamienną musi opracować Główny Projektant budynku za wiedzą Dewelopera.

Jak przebiega proces wprowadzania zmian?

1. Uzgodnienie wniosku przez klienta. Przygotowanie przez klienta wniosku na kartach technicznych dewelopera zgodnie z wzorem w czytelny i jednoznaczny sposób.

2. Weryfikacja wniosku przez Dewelopera w postaci opinii.

3. Zakres wnioskowanych zmian lokatorskich może wymagać opracowania Dokumentacji zamiennej przez Biuro Projektowe Dewelopera zgodnie z opinią. Na podstawie opinii wykonywana jest wycena opracowania dokumentacji zamiennej.

4. Wycena prac budowlanych niezbędnych do wprowadzenia zmian lokatorskich wykonywana jest na podstawie zaakceptowanej dokumentacji zamiennej.

5. Akceptacja kosztów wyceny przez Klienta i skierowanie prac do realizacji.